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过去等两年，如今半小时，济南迎来首个“交房即办证”项目时间：2020-11-13 买房子办房产证需要等两年?不,那是以前!现在,济南可以实现只等半小时,交房当天就能办出房产证。继今年9月《关于推行交房即办证的实施方案》推出后,11月12日,鲁能领秀E中心项目成了济南首个按期交房,并实现“交房即办证”的项目。今后,济南市民还可以足不出户,直接实现网上办房产证。 业主交房当天就拿证 11月12日,位于舜耕路和恭秀路路口东北侧的鲁能领秀E中心正在进行交房。和其他交房现场不同,记者在现场看到了济南市不动产登记中心的流动服务车。这个项目在交房的同时,就实现了现场办不动产登记证。 3号楼807的业主王女士在12日上午预约交房,走完交房手续,验完房,拿到了购房发票,之后马上进入了办证流程。记者在交房现场看到,王女士用电脑登录了山东省政务服务网济南分站,申请选择办理新建商品房转移登记业务。 在此之前,开发商已经通知王女士,交了维修资金。现场她进行了网上身份识别,根据提示输入网签合同号后,查看并确认网签信息、房屋信息、测绘图纸、抵押信息,录入涉税信息,上传发票完成电子签名,就提交了申请。整个申请过程都是使用电脑操作,“零纸质”资料。十分钟左右,现场流动车内的工作人员预审通过了王女士的材料。她再通过山东省电子税务局网站进行了网上缴税,缴税成功后,在流动服务车窗口,她提供了购房合同和身份证,就领取了不动产登记证。记者看到,从申请到拿证,整个过程花费大约半小时。 拿到房产证的王女士非常开心,“自己体验了一下交房即办证,真是非常快捷,没想到这么快就拿到房产证。”王女士说。 开发商也省了人力物力 济南鲁能客服部负责人张杰说,以前从交房到拿证的周期都在1-2年。开发商交完房后还要陆续拿到相关的验收手续,先到不动产登记中心办理大证,也就是整栋楼的整体证,办完后再发函通知业主办证,也就是每家每户的不动产登记证。 进入办证的流程后,业主收到通知要先去售楼处办理发票,领取交契税的相关信息,再去税务局缴税,缴完税后再复印资料去不动产登记中心排队办证。 听说了济南推行“交房即办证”的服务后,在交付之前,鲁能领秀E中心项目就开始了准备。 在顺利办完大证之后,就向济南市不动产登记中心提交了为业主“交房即办证”的申请,成为济南首个实现“交房即办证”的项目。 “以前需要雇用第三方代理团队去帮助业主办证,确实需要花费人力和物力。”张杰说,现在能做到交房就能办证,对于开发商来说,也节省了人力物力。 |
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