新城事件持续发酵 在山东20余个项目“尚待观察”

近日，新城控股前董事长王振华事件持续发酵。据新城控股7月7日最新发布的6月份及二季度简报显示，该公司1-6月累计合同销售金额约1224.18亿元，累计销售面积约1049.52万平方米，通过挂牌、合作、收购等方式先后取得山东聊城、淄博、德州等12个土地项目。事实上，山东作为新城近年来重点布局的区域，已经有青岛、济南、聊城、德州、淄博、莱芜等6地区超23个住宅项目，尽管新城内部工作人员回应称目前项目销售正常，但业内人士则表示这些项目的未来发展“尚待观察”。

　　据新城控股官方网站公开数据显示，目前该公司在山东住宅项目分别是：青岛13个，济南4个，德州2个，聊城2个，淄博1个，莱芜1个。大众网记者梳理看到，目前青岛13个住宅项目分别是：樾郡、莒县金樾府、莒县悦隽一品、荣成悦隽公馆、诸城荣樾大都会、安丘悦隽青云府、安丘湖畔樾山、平度悦隽大都会、新城·云樾晓院、新城·红岛湾、新城·樾府、新城·玺樾、香溢紫郡，另有商业项目青岛新城吾悦广场;济南4个住宅项目分别是：香溢华庭、新城领寓、新城和昌湖畔樾山、新城香溢紫郡，而据媒体报道，除官方网站公示的4个项目外，新城控股已在济南落地项目已有12个，还包括新城悦隽风华、新城玺樾等楼盘，部分楼盘正处于销售状态;德州4个住宅项目分别是：新城悦隽、新城玺樾;聊城2个住宅项目分别是：阳谷新城金樾府、高唐新城金樾府;淄博项目为新城隽悦江山;莱芜项目为新城隽悦。

　　山东作为近年来新城控股布局的重点城市，为其不断扩张贡献了增量，但在前董事长王振华事件持续发酵过程中，新城控股在山东的各大项目会不会因此造成影响，成为众多业主及业内人士热议的话题之一。

　　新城控股前董事长王振华事件发生后，大众网记者曾致电新城控股济南区域常务副总赵伟，但赵伟以开会不方便为由挂断了电话。截止记者发稿，该电话始终未能接通。

　　在大众网记者探盘过程中，有置业顾问曾表示整个新城在这个事件中肯定受到了一定的冲击，但目前来看项目受到的影响不大，销售正常。业内人士分析认为，新城事件的影响是持续性的，在舆情事件的不断发酵过程中，其全国各地项目的品牌形象等都将会受到一定影响，山东也不例外。

　　业内人士同时指出，新城控股在此事件中受到冲击的不仅仅是工程进度变缓，事实上，面临巨大考验的还有资金链问题。随着企业信用评级被列入“负面观察名单”、购房者信心减退、品牌形象持续受损等影响的不断加深，该企业或面临更大融资压力，在资金来源渠道不断收紧的情况下，各地产板块业务的未来发展“尚待观察”。

　　业内人士认为，资金流动性对新城控股非常重要，作为高负债企业，新城控股的经营压力可谓较大，而负面事件的发生将导致所有融资渠道向新城控股收紧甚至关闭，如果再遇到房地产业绩滑坡，银行将很大可能不再续贷，这将会影响到中长期的资金链问题，而资金如果供应不上，山东乃至全国各地项目的工程进度都将受到影响。

　　业内人士预测，2019年下半年，新城悦隽风华等新入市项目或将出现低价、打折等抛售行为，通过将库存商品房变现的形式来回笼资金，缓解资金压力。